admin8963 Les charges locatives (ou charges récupérables) sont les dépenses du propriétaire que le locataire rembourse selon des règles précises.
Quelles charges sont récupérables ?
Un décret de 1987 liste limitativement les charges récupérables : entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, ordures ménagères…
Les provisions sur charges
Le bailleur peut demander des provisions mensuelles. Une régularisation annuelle est obligatoire sur la base des dépenses réelles.
Contestation des charges
Le locataire peut demander les justificatifs de charges pendant 6 mois après envoi du décompte.