Cette formation complète couvre les droits et obligations du locataire dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989.
Le contrat de bail
Le bail doit être écrit, mentionner le montant du loyer, la durée (3 ans minimum pour les locations vides), et les charges.
Le dépôt de garantie
1 mois de loyer hors charges pour une location vide, 2 mois pour une location meublée. Restitution sous 1 ou 2 mois.
Les réparations locatives
Le locataire prend en charge les petites réparations d'entretien. Les grosses réparations incombent au propriétaire.
Le préavis et la résiliation
3 mois de préavis pour une location vide, 1 mois si zone tendue, si mutation professionnelle ou perte d'emploi.
L'état des lieux
Un état des lieux d'entrée et de sortie contradictoire est indispensable pour éviter les litiges sur le dépôt de garantie.